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中介拖欠房主房租，房主收房？我该如何维权

北京 03-21 22:31 悬赏 25 发布者:北漂一族qa…… 给我留言回答:(4)

2016年2月27号，我跟宏伟嘉业中介公司签订合同，并交房租（押一付三）。住了半个月，业主找到我，要求我搬出去，他要收回房子，原因是中介拖欠他房钱，在他的合同上违约条款中有一条收回房屋的信息。我找中介，中介说没钱，我该怎么办？

问题补充：

我租房之前，业主已经通知中介要收回房子，那么我与中介签订的合同是否有效呢？中介现在是否属于诈骗行为？110是否受理呢？

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-03-21 21:59

可以搜集证据起诉解决

追问：

起诉案由：合同纠纷
证据有录音，合同，收据，转账记录都有。
现在问题是业主只是口头与中介解除合同，业主是不是应该提供书面的合同终止呢？

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-03-21 22:21

协商不成，起诉解决

追问：

问题是中介现在已经违约，房租问题怎么算呢？

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2016-03-22 00:04

搜集证据起诉

追问：

提交起诉书的时候需要带所有证据吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-03-22 09:15

你好！1.110不会受理该案，属于民事纠纷，一般会让您自己到法院起诉；2.在您承租该房的时候是否对业主要收回该房屋的事情知情？若您方不知情且中介公司与业主之间的房屋租赁委托合同期限届满的，您有权主张与中介之间的房屋租赁合同无效且可以主张中介公司承担缔约过失责任；3.如果中介与业主之间的合同期限并未届满或者说您与中介之间的房屋租赁合同期限在她们的合同期限之内，您方有权要求居住该租赁合同期满，业主与中介之间的合同纠纷与您无关。协商不成的可以起诉维权，如有需要可以直接来电咨询。

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