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关于房屋租赁合同问题

上海－浦东新区 10-09 10:23 悬赏 20 发布者:459772…… 给我留言回答:(6)

房屋租到10月10日到期，但是我没有提前一个月通知房东，只是前段时间，我打电话问房东，是否可以继续续租到年底，房东也同意，但我当时并未确定一定要续租。房东现在已这个为借口，说我已经口头答应要续租，不肯退还全部押金。从所有的情况看来，他不肯退还全部押金，有理由吗？急，麻烦帮忙解答一下。。。。。

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[陕西-西安]
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回复时间： 2011-10-09 10:30

你有权不续租，房东应当退还押金。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2011-10-09 10:28

合同到期，你有权不续租，房东应当退还押金。

追问：

也就是说，无论从我没有提前通知房东，还是那个口头协议，房东都没有理由扣押金，对吗？

回答：

是的。房东做法没有道理。

追问：

哦，明白了。。。。。谢谢！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-09 10:28

你可以现在通知房东只续租一个月，这样你需要多付一个月租金，但可拿回押金。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-09 10:31

口头续租也是租赁，但房东无权要求继续扣你的押金
建议先协商解决
协商不成，只能诉讼

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2011-10-09 10:48

应当退还

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2011-10-10 01:38

你的犹犹豫豫造成了现在这个局面。从上面的题干中，我还是没有看出你到底租还是不租。你应该提前一个月通知房东，这是起码的规矩。自己违反游戏规则，再遇到一个奸诈的房东，还有你的好？

追问：

我没有犹豫，我们都已经从那个房子搬出来了。请明白，我现在是在咨询如何采取措施，我可以不至于让房东有扣押金的理由，而不是你还来说我违反什么游戏规则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

回答：

口头约定不算数，房东也没有证据证明有这样的约定。但你却是让房东产生了错误的判断。现在只能打官司追要押金了。

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