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我家的房子跟别人交换，现在还没有过户。。
河南 10-07 14:14 悬赏 5 发布者:warm82…… 给我留言 回答:(9) 我的房子跟朋友交换，现在还没有过户。。但中间对方又用我家的房子去做抵押借款，这个情况我也知道，如果现在我们之间签个卖房协议，上面写上由对方承担一切房产债务和纠纷，有法律作用吗？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194026积分
回复时间： 2009-10-07 16:43
建议尽快办理过户手续。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-07 14:49
现在的协议只对你们双方之间内部具备法律效力，但是你们的协议不能对抗善意第三人即接受担保的芬。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-07 16:49
只对你们自己有效，对外没有效力
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-07 19:19
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有法律作用，最好把抵押情况说清楚，建议做个公证或者及早办理过户手续
有法律作用，最好把抵押情况说清楚，建议做个公证或者及早办理过户手续
- [河南-郑州]
- 刘泽华律师
- 23084积分
回复时间： 2009-10-08 07:13
不动产所有权益登记为准,没有变更登记等于没有取得对方房屋所有权,建议尽快办理过户登记手续.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-08 12:25
你好：你们应当尽量快办理过户手续
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-08 15:43
用你家的房子去做抵押借款，如果未经你同意是无效的。建议尽快办理过户手续。
- [河南-漯河]
- 张骁隆律师
- 11411积分
回复时间： 2009-10-08 17:06
根据你说的情况，你朋友的抵押行为很可能无效，因为房产没有过户，你朋友无权抵押，即使抵押也因为无权抵押和没有登记而无效。最好尽快办理过户登记。
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间： 2009-10-22 08:55
办理过户手续。
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