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租赁厂房合同纠纷(急)
福建－厦门 10-09 22:27 悬赏 20 发布者:lin501…… 给我留言 回答:(2) 律师您好!
于今年10.1日与厂房房东签订厂房租赁合同,因在不知情周边存在野蛮住户刻意阻扰工厂届时正常生产的情况下与房东签订的厂房合同.我方致电向房东提起终止合同事宜,房东要我方赔偿合同违约金.经协商不定所以想您请教以下几项问题:
(1)我方在于房东签订合同之前,在房东知道周边存在野蛮住户的情况下,未在签订合同之前及时告知我方.
(2)我方在签订合同前后一直未拿到合法厂房证明书.房东后来提供的厂房相关证明不是我方现在租赁的所在地.请问以上问题合同算合法生效吗?我方是否赔偿房东的违约金呢?
以上问题(1)导致我方的损失房东有义务进行赔偿吗?
于今年10.1日与厂房房东签订厂房租赁合同,因在不知情周边存在野蛮住户刻意阻扰工厂届时正常生产的情况下与房东签订的厂房合同.我方致电向房东提起终止合同事宜,房东要我方赔偿合同违约金.经协商不定所以想您请教以下几项问题:
(1)我方在于房东签订合同之前,在房东知道周边存在野蛮住户的情况下,未在签订合同之前及时告知我方.
(2)我方在签订合同前后一直未拿到合法厂房证明书.房东后来提供的厂房相关证明不是我方现在租赁的所在地.请问以上问题合同算合法生效吗?我方是否赔偿房东的违约金呢?
以上问题(1)导致我方的损失房东有义务进行赔偿吗?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-10 08:39
未能提供证明属于违约。如果导致合同无法履行，可以要求解除并赔偿损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-10 13:08
如果对方没有合法的权属证明或授权，合同很有可能被认定为无效。
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