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购买二手房到交房时房东玩失踪
10-10 17:59 悬赏 20 发布者:iceblu…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(5)
今年6月买的二手房，全款付清，过户手续已经完成，新产证也拿到。合同约定2011年9月30日交房，并规定了违约责任。直到10月10日，房东还未出现，手机关机，家里没人。催告函已经于10月1日发出，双挂号，但是至今也无人接收。请问这种情况，我应该怎样维护我的正当权益？该房之前房东仍在居住，里面仍然存有家具等物品，我不好直接换锁。
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回复时间：2011年10月10日 18时16分
起诉法院 ，要求对方履行，并支付延迟交房的费用。
或者聘请公证处人员，直接开锁进去，并办理物品提存。
前者时间长，但可操作性好。
或者聘请公证处人员，直接开锁进去，并办理物品提存。
前者时间长，但可操作性好。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢赵律师。我先去公证处问问。毕竟对我来说赔偿是小事，早日拿到房子才是最主要的。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-10-10 18:53
直接向法院诉讼,要求对方履行交房义务,并承担违约责任.
胜诉后可直接申请法院强制执行,要求居住在该房内人员限期搬离.
胜诉后可直接申请法院强制执行,要求居住在该房内人员限期搬离.
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回复时间： 2011-10-10 19:36
起诉法院 ，要求对方履行
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回复时间： 2011-10-10 21:05
起诉要求对方搬离，法院会强制搬出其东西的，另外你还可以主张延期交房的违约责任，最好不要自己进去搬
- [上海-普陀区]
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回复时间： 2011-10-10 21:19
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