您好！我在去年四月一日租了一套别墅月租4500。当时是为了做品种猫的繁殖而自家地方不够所以租借的

您好！我在去年四月一日租了一套别墅月租4500。当时是为了做品种猫的繁殖而自家地方不够所以租借的。在签约前告知过房东，并签了三年的租约。当时为了租约写明第一年解约赔偿三个月第二年二个月第三年一个月。现在房东为了卖房赚钱，而擅自让中介来看房，并告知一旦卖掉就要解约。我不同意，因为住进去以后我购置了大量的猫笼和猫砂猫粮，而去我还帮里面装修花费了一万多。要求房东赔偿，他只肯按照合同约定赔偿，就是只赔偿我两个月的房租。不同意多赔。我就告知他我们不同意搬走，他就耍赖说我们住进去以前没有告知养猫。幸好我已经在他翻脸前找他谈话并录音了，说明他是知道我租房目的的。还有当时也录下了他为了规避国家政策，采用离婚把房产转移到他老婆名下，他再把这套别墅卖了再去买两套小房型投资的企图。他翻脸后我告知他我已录音，他现在说到时候会想办法赶我走。请问面对这种情况，我该怎么应对？