已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房产交易纠份,望房产类专业律师解答
03-25 15:09 悬赏 0 发布者:august…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(10)
本人于2015年5月在某房屋中介处购得邓某北京朝阳房产一套,成交价500万,根据合理避税条件,双方合同明确在2015年12月符合“满五唯一”后办理房产网签、缴税及过户手续,同意3月15日前在交付全部房款后争取办理完结全部手续。现房款与2016年3月初已全部交付邓某,在2016年2月中办理完网签后,本月去税务所缴税时因对方身份证过期而无法办理手续,因邓某在日本工作生活,暂时告知可能于今年8月回国才能办理身份证再配合办理手续,双方虽未在合同中明确网签、缴税及过户的具体时间和周期,但有最基础的截止时间就是3月15日。我履行了全部合同条款,对方明显在推托,对推托所面临的后果根本不在乎。因此我明确告知了中介和对方我不同意(根据中介方提示,对方很有可能因近期房价涨幅过大出现单方违约),对此,我是否需要中介起草《催告函》并由我签字,限定张某在5月1日前配合相关完成相关手续,并在对方不与回复的情况下,起诉对方履行合同条款,并要求其赔偿合同违约金(如对方明确告知不卖,赔付总房款20%)、手续办理延期违约金(每日总房款的万分之五),这样的主张法院是否支持,大致的判定结果是什么,谢谢!
问题补充:
没有地方表达谢意,就这里吧!非常感谢诸多专业律师的及时回复,我在公司上班,暂时不能电话咨询,待考虑并准备相对充分后再预约咨询或委托。再次深深感谢诸位的指教!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 电话:13911028832
- 45486积分
回复时间:2016年03月25日 15时24分
你好,你写的内容我看了,建议你向对方进行催告,是否一定要通过中介公司进行催告可以由你和中介公司协商确定。如果对方违约,你可以按照双方合同约定的条款向对方主张相应的违约责任,一般情况下,法院会支持你的请求。本律师可以为你提供法律帮助,详情可来电咨询。
提问者对最佳答案的评价:
非常感谢您专业而耐心的解答,因在公司不便,待整理手中材料后与您预约电话或上门咨询,谢谢!
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2016-03-25 15:10
需要看证据情况,建议能来电叙述案件细节,从而为你作出更准确的答复。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-25 15:12
您好!依据您的描述对方违约,您可以到法院起诉要求继续履行合同并要求对方承担违约责任。代理过类似案件,如需帮助,可携带材料当面咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-25 15:12
起诉对方违约要求20%房价赔偿,具体情况预约面谈
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2016-03-25 15:12
你好,要看具体约定的,详细可以来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2016-03-25 15:12
您好,建议您及时委托律师代理!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-25 15:18
您好,需要结合具体情况,按照您的描述,可能存在违约,可以起诉维权,主张违约赔偿
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间: 2016-03-25 15:28
对方构成违约 可以依据合同 直接起诉对方继续履行合同 并支付违约金 问题不大
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2016-03-25 15:29
你好,可以先进行催告,如果经催告之后对方仍不履行的,可以到法院起诉要求承担违约责任或者要求继续履行合同
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2016-03-25 15:29
你好,一般按照合同约定办理,一方违约的,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房产遗产问题。麻烦各位专业的律师帮我解答一下。 9个回答25
- 车辆债权转让需要验证什么手续?麻烦各位大律师提供专业解答,谢谢 1个回答0
- 律师您好,我的问题涉及房产,合同,家庭,您能帮忙解答一下吗 0个回答0
- 房产分配问题,求各位律师解答,万分感谢! 1个回答0
- 房产交易风险咨询,二手房交易,房产原先是经济适用房,现在出政策可 12个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答