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租房中我应该如何收回房子?
广东-深圳 10-12 22:34 悬赏 0 发布者:qhzhan…… 给我留言 回答:(3) 今年2月份看中一套房,凑够首付就买了。当时买房时卖家说在出租中(租给房屋中介),不过等一个月就可以收回来。我就签了个带租约购买。3月份买到了之后,我就想先简单装修一下,没想到中介不给收回,天天打太极拳,要我付违约金,当时我看了一下,的确合同上面是说“业主需收回时,提前1个月通知,并付1个月的违约金”。由于当时也不太着急住(自己住公司宿舍),就想先让房屋中介继续租段时间。并且委托中介签了合同5年(与上个房东一致,我好说歹说没办法),每年45天的免租期(与前房东一致),并且注明:我想收回房子时,提前1个月通知,并赔偿1个月的房租给甲方(我自己)。
9月底公司临时调动,刚好离房子的地方比较近,因此想在10月底把房子收回来。没想到一打电话给中介,中介说不给收回,并且有人住在里面,他们签了一年,让我赔4个月的房租(说每年1个月,还有4年没租,因此赔4个月),我倒,这怎么可能,我现在只想把房子里面的人赶走,我月底把房子收回来。打电话把这个事情给租客说了,租客不愿意搬走,让中介打电话给他。
我现在还在和中介联系,主要是赔偿金的问题,中介要赔偿3-4个月,我现在一直说按合同办事,因为合同上面写的是赔偿我一个月(本来签的时候是说赔偿中介1个月,但是他自己写错了,甲方是我自己),因此我想等租客走了之后,我就不赔偿中介了,合同上面写得清清楚楚。但是现在租客不走,中介不通知租客,我想不行直接打110报警让租客搬走,不知道这样是否可行?
9月底公司临时调动,刚好离房子的地方比较近,因此想在10月底把房子收回来。没想到一打电话给中介,中介说不给收回,并且有人住在里面,他们签了一年,让我赔4个月的房租(说每年1个月,还有4年没租,因此赔4个月),我倒,这怎么可能,我现在只想把房子里面的人赶走,我月底把房子收回来。打电话把这个事情给租客说了,租客不愿意搬走,让中介打电话给他。
我现在还在和中介联系,主要是赔偿金的问题,中介要赔偿3-4个月,我现在一直说按合同办事,因为合同上面写的是赔偿我一个月(本来签的时候是说赔偿中介1个月,但是他自己写错了,甲方是我自己),因此我想等租客走了之后,我就不赔偿中介了,合同上面写得清清楚楚。但是现在租客不走,中介不通知租客,我想不行直接打110报警让租客搬走,不知道这样是否可行?
问题补充:
我没和租客直接签订合同,只是和房屋中介签订了委托合同。现在房屋中介不想解除或者说想让我多赔钱。但委托合同上面写明了“如果业主想提前收回房子,赔偿甲方一个月租金。”,甲方即我自己。因此我如果违约,是否应该赔偿中介?
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全部答案
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话:13418954058
- 94187积分
回复时间: 2011-10-12 23:04
1,你的事情较复杂,具体可以先打电话与律师联系,帮你分析。
追问:
可以现在打给你吗?
回答:
1,已电话回你。
- [广东-深圳]
- 马云秀律师 VIP
- 电话:15899875616
- 136179积分
回复时间: 2011-10-13 09:41
应按合同约定赔偿一个月
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-13 10:54
建议委托律师发律师函给中介及租客,要求限期内搬走,到期可以收回房屋。至于中介要求的赔偿可以由其起诉,起诉时你应诉即可。如需要法律帮助,可以联系我。
追问:
如果限期租客不搬走,请问可以直接换锁强制要求他们走吗?谢谢。
回答:
可以收回房产。
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