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押金退还
上海 10-13 14:20 悬赏 0 发布者:YUKI13…… 给我留言 回答:(4) 我们是买方，看房时就大致看了一下房型，当时发现墙头凸起就问房东是什么原因，房东回答：墙头没有粉刷好，我们就相信了，并且付了定金，房东也签子收了定金，但过了一天，我们带人去复查时发现墙头不是没有粉刷好，查出来是漏水，我们就要求退房，请问定金是否可以退回。（当中中介还提出如果我们双方可以合理解决，没有如期签卖卖合同导致合同没有正常进行，要求毁约方赔偿中介费，是否合理，需要付吗）
问题补充：
那中介这方的要求合理吗？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2011-10-13 15:03
签订购房合同，需要买卖双方就合同全部内容包括价款、交付时间、变更登记等等取得一致意见。拒绝签约与无法签约的性质是不一样的。
将房屋质量存在瑕疵作为拒绝签约的理由，存在风险。
将房屋质量存在瑕疵作为拒绝签约的理由，存在风险。
追问：
那中介这方要求合理吗？如果房东肯退还，中介的要求合理吗？
回答：
这个依据中介合同的约定而定。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-10-13 15:24
存在风险。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-10-13 21:57
签订合同后，发现房屋存在质量问题，你还可以要求撤销。现在当然可以要求退还定金。中介要求没有法律依据。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-10-14 08:52
如果能够房东欺骗的话，可以要求返还定金；
眼下，可以要求房东解决漏水问题，不能解决的话，可以要求返还定金。
中介公司无权要求支付中介费。
眼下，可以要求房东解决漏水问题，不能解决的话，可以要求返还定金。
中介公司无权要求支付中介费。
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