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如何应对“阴阳”房产易合同？
贵州－贵阳 10-14 10:29 悬赏 20 发布者:xin513 给我留言 回答:(2) 一房产，无处分权人（共有人之一）【以下称被告】擅自出售后携款私藏，其他共有人【以下称原告】知道后从买受人处取得售房合同复印件（交易额54万）；然后通过诉讼要求按此价款分割自己应得部分，庭审时被告出具另一份售房合同（交易额24万），但这份合同是在产权管理部门备案的合同，盖有资料查阅章，而原告现在已经无法取证54万为实际的交易额，因此很担心法院将会按照24万的价额来进行分割判决，这种情况下，原告该怎么办？
【注：54万是房产当地适时的合理价格，24万明显偏低】
【注：54万是房产当地适时的合理价格，24万明显偏低】
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545680积分
回复时间： 2011-10-14 11:08
按54，24的避税，违反法律关于税收的规定，无效。
追问：
24万的避税违规，需要原告再向法院主张其无效呢，还是静等法院合议庭去判决啊？ 谢谢解答！
回答：
54的有效，24的无效。
有争议的，提交法院解决。
追问：
“有争议的，提交法院解决” 具体做法是：原告再提交抗辩书，还是对此另行诉讼呢？需要承担哪些相关举证义务（提交类似的房产交易参考价、行业统计报价……）？
不好意思，再次麻烦陈律师了！
- [贵州-贵阳]
- 唐羽生律师
- 188563积分
回复时间： 2011-10-16 16:47
以实际发生的交易金额为准,具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带证据、身份证明、相关文书等相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师
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