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已解决问题

房屋租赁问题

 10-14 02:19  悬赏 25  发布者:134091…… 给我留言 地区:陕西-渭南 回答:(4)
我与房东签了份门面房可出租协议,租期为五年,无违约责任。用半年后,我因有事将房租出,并与承租人签协议如下。1:租金期为半年,半年租金一次付清。2:承租人接房后,须与房东搞好关系,据市场行情,共同协商决定有关事宜,我不再参与。3:承租人接房后,我对房东的任何决定无权干涉,对承租人不负任何责任和义务。双方签字各执一份。后来承租人装修,营业,我也给房东做一介绍并认识为承租人。随着时间的推移,租期剩一个多月就要终止。房东与他商量第二年全年房租,经讨价还价,房东提出最低价位于他,并让其考虑给以回答,他还让我帮忙打电话于房东,教把房价再低些。经我说后,房东再降了一千元。但他嫌价太高,不腾房还要住。其另一个缘由是说,我与他签协议时,我曾说过房价有可能只涨两三千元。我也解释于他说,签协议就意味着各自要承担的风险。房价的涨幅多少,谁也不敢确定,只能按咱两的协议办事。后来房东看他这种态度,就几次找我,要我必须在房租到期前,解决此事。我想:我把该房的所有权利和义务已转于他,协议为证。房东知道我把房给了他,并与他展开近半年的相关事务,说明他们已确立事实上的租与被租的直接的关系。敬问老师:这件房屋租赁问题,是否与我再无关系?我该怎么办?请高见。
问题补充:
房东还叫嚷:如果到期他还是那样的态度,还有即使他到期搬走了,但房屋迟迟租不出去,所产生的后果,要我必须全负,这合理吗?我又该怎么办?急盼高师指点,学生不胜感激。
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最佳答案
回复时间:2011年10月14日 09时53分
电话通知(要录音)及正式邮寄书面通知房东:你们的租赁合同事实上已经解除,他们的事与你无关,请他自行处理,你不再说和他们的租房价格问题,然后不理此事,等房东告你时再应诉就行。
提问者对最佳答案的评价:
张老师您好,学生不敢对您的教诲妄评,只是有由衷的心里感激:该教诲能够使学生明白与事该怎么做,更懂得事实与法理之间的密切关系,能够使学生在复杂的人际关系中,在日益矛盾的生活环境里,学会怎样才能做一名堂堂正正的人。
在此感谢张老师:象您这样的平易近人与纯朴的教诲,不但使学生懂得了法理,还可使更多在事实与法理面前,显得无助的人,有了一名出色的领航人。这是在当今的社会氛围里,难得呈现的靓丽风采!
再次感谢张老师,学生为您帖金一枚!

其它答案
回复时间: 2011-10-14 06:39
协商不成诉讼解决。
回复时间: 2011-10-14 08:56
建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉,由法院裁决。
回复时间: 2011-10-14 11:14
关键是看转租是否合法有效
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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