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置换房屋涉及原有房屋过户

10-14 14:43 悬赏 0 发布者:ztail 给我留言地区:北京－朝阳区回答:(5)

老公北京户口，名下一大房出租（不归我们使用），我外地户口名下一小房子，均有贷款。我们需要改善住房
问题一：怎样可再改善一套大住房？
问题二：老公名下的房子可不可以转给他父母（父母外地户口已退休）怎么过户，空出名额再买？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
208382积分

回复时间：2011年10月14日 14时47分

涉及拆迁的具体可以跟开发商要求或具体看拆迁协议。
根据北京市限购政策，北京户口可以购买两处房产，外地只可购买一处。
按您说的情况，男方父母是外地户口且不符合北京买房政策的无法办理过户。

追问：

父母条件具备办理了随子女进京后呢？有资格买房吗？

回答：

可以的，符合北京市购买标准是可以的。

提问者对最佳答案的评价：

多谢我会再详细咨询一下的

其它答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4566027积分

回复时间： 2011-10-14 14:46

1、卖掉再买。
2、不具备购房资格，只能卖给其他人。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-10-14 14:57

1，北京受限购政策的影响，认房也认贷，因此你们不能再购买房屋，可以将其中一套出售后再购买大面积房屋
2，父母外地户口不具备购房资格，只能出售给其他人。

追问：

父母条件具备办理了随子女进京后呢？有资格买房吗？

回答：

父母可以办理直系亲属投靠，取得北京户口后就可以买北京的房屋了

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-10-14 15:14

可以出售后购买注意防范买卖风险

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-10-14 15:22

建议咨询具体的房管部门

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