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通过中介买了二手房，但正式房本没给我，合理否？
10-12 16:05 悬赏 5 发布者:请帮我 给我留言 地区:北京－朝阳区 回答:(6)
09年5月份通过链家中介以公积金贷款方式买了一套二手房，在办理最后一道手续时，向我出示了该房屋的正式房产证，但解释说：要办理抵押什么的（具体没记清），所以暂时不能给我，只给了我复印件，想咨询一下：中介此举合理否？到底还需要什么程序？他所指的“抵押”到底是什么？
问题补充：
除了上面说的这套二手房，我们现在住得是原先单位的福利分房，前段时间通过单位买这套房子时（福利分房），单位的负责人也说要一年后才给正式房本，两个怎么这么一致啊？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间：2009年10月12日 19时47分
中介无权扣押你的房产证，可向其讨回。单位的公房，办理房产证需一定时间，可以理解。
提问者对最佳答案的评价：
各位律师回答得都很好很及时，谢谢大家的帮助，真可惜只能选择一个最佳答案，再次感谢各位的帮忙！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-12 16:13
二手房房贷不影响房产证的取得，只要向房屋产权登记部门做相应的房屋抵押登记，那你应该取得房产证。如果中介只是拿房产证去银行办理相应的抵押手续，那还能理解，这个其实你自己也可以去办，但不可能一直扣着房产证不给你。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-12 16:23
合同的约定如果不违法，则为有效。希望携带书面材料当面咨询律师。
- [北京-海淀区]
- 祝永根律师
- 19518积分
回复时间： 2009-10-12 20:13
你好!
不应扣押房产证的的,抵押只要办理登记就可以!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278
不应扣押房产证的的,抵押只要办理登记就可以!
北京律师祝永根
电话:13141427548
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-12 21:22
存在风险
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-13 06:35
根据合同约定具体确定。
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