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房产合同－延期付款

四川－眉山 03-31 13:49 悬赏 0 发布者:blunk 给我留言回答:(7)

请问与房产公司签了一个延期付款合同，合同中将购房尾款写成首付款了，如果没按时付这个钱，这个合同效力有多大？另在签这个合同当天，我付了一笔钱，可不可以看成是这个合同的钱。但数目对不上。

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[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
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回复时间： 2016-03-31 13:53

您好，合同有效，依据合同约定处理

追问：

您好请问为什么只能理解成笔误呀，而不能说就是双方规定的首付款延期呢？因为合同没有地方提到这是笔尾款。只有总款，和首付款！
谢谢

回答：

您好，谁告诉你是笔误？依据合同约定处理即可。

追问：

不好意思！是别人说的！

就是这个合同约定不好理解了。

还是感谢您热心的回答！！

回答：

您好，不客气。

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2016-03-31 13:53

您好，合同有效的。建议协商处理、

追问：

您好请问为什么只能理解成笔误呀，而不能说就是双方规定的首付款延期呢？因为合同没有地方提到这是笔尾款。只有总款，和首付款！
谢谢!

回答：

您好，法律规定。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-03-31 13:53

你好，笔误，不影响合同效力的，根据合同约定处理，建议与开发商协商。

追问：

你好为什么只能理解成笔误，而不能说就是双方规定的首付款延期呢？谢谢

回答：

是尾款，写成了首付款，这不是笔误是什么

追问：

好吧！很感谢您！法律太深了。因为这个合同没地方可以体现是尾款，除了钱数上能体现！

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-03-31 13:54

你好，建议及时把笔误纠正，合同是有效的，根据合同处理。

追问：

你好为什么只能理解成笔误，而不能说就是双方规定的首付款延期呢？谢谢

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-03-31 13:55

不按时付款，构成违约，承担违约责任即可，合同依然有效。

追问：

法律这么神奇呀？为什么不能按合同写的理解为首付款，而我首付款也已经付了呀？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-03-31 14:24

根据合同规定的条款来。

追问：

您好！就是想问这个条款怎么理解呀。

内容特别简单：
某人于某日买了一个开发商的房，总价30万，现因人个原因不能按时签约支付首付房款。
本人承诺于某年某日支付首付房款：5万。
后面是逾期不付的责任。
签字：日期：

这是全部内容，我现在因为开发商不能交房，想暂时不交这个钱，但不知道会不会被法律责任？

但在签这个约定当天，我支付了10万了，所以想问这个条款我可不可以理解为已经执行了？
就想当于在签这个约定当天我已经支付了首付款。当然10万的数目与约定的5万不相符
谢谢！