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买新房，交了首付，已经备案但没签合同，不想要了，开发商不给退。

河南－安阳 10-16 11:13 悬赏 25 发布者:ysbql 给我留言回答:(7)

看上了套新房子，已经交了首付了，办商业贷款，也备案了但是还没签合同，现在又不想要了，跟开发商说了，他们说不能退，请问我该怎么办。

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[河南-郑州]
李大贺律师 VIP
电话：15838051994 15039063769
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回复时间： 2011-10-16 11:06

把收据及相关的所有手续，你有的，拿过来，聘请律师进行法律咨询

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2011-10-16 11:14

可以退，但要承担违约责任。

[上海-普陀区]
高永峰律师
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回复时间： 2011-10-16 12:05

已经构成事实合同关系。你单方解约，需要承担违约责任。

[河南-郑州]
吴振举律师
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回复时间： 2011-10-16 13:27

不能随意就解除合同的！

可以和开发商商量！

主要是房子现在不好卖！！

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2011-10-16 14:46

可以退

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-10-16 16:16

可以退，但可能要承担一定的责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-16 19:11

虽然未签订正式的购房合同，但备案时，是否已经签署了预售房合同了，这样的话，合同等于已经成立并生效了，如果你单方解除合同，只能承担违约责任。如有不明，可与我联系。

追问：

当时交完首付款后只是给开了一张收据而且当时钱还是打到一个个人账户上的说是他们的会计没有签什么预售房合同好像签了一个户型确认的一张打印纸请问这种情况该怎么办谢谢了还有我事9月21号交的钱一直到现在他们都没有跟我提合同的事我问他们的时候他们说房管局那边合同还没有出来但等我说不想要的时候他们说已经在房管局备案了正准备去那合同呢如果我不要的话要承担多少违约金

回答：

其中程序比较繁琐，建议与我电话联系

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