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二手房过户问题咨询

上海 04-02 08:48 悬赏 0 发布者:chalsi…… 给我留言回答:(7)

律师好，去年签的合同，我是下家，上家产权人有两个，男主人和他老母亲，本来约定好3月份过户，但是老人病重没过户成功，没想到前几天去世了，这种情况该怎么办？我向法院提起诉讼让其继承人协助我办理过户，可行吗？

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全部答案

[上海-浦东新区]
刘智慧律师
20979积分

回复时间： 2016-04-02 09:26

须根据合同约定内容、产权情况及卖家家庭成员等进行分析。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-02 10:45

您好，基于您的描述，首先您可以通过协商，要求对方继续配合履行合同，但可能程序会比较繁琐；其次，您可以通过起诉其他继承人，要求确认房屋归您所有，并要求其配合办理过户手续。希望我的回复能够帮助到您，谢谢。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-02 12:18

不是一定要通过诉讼解决的，整个过程会比较复杂，继承人首先要继承遗产，然后再办理过户。建议你可以和继承人之间先达成一个协议，如需帮助可以电话联系。

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2016-04-02 12:42

可以起诉至法院要求继续履行合同，判决后强制过户，如需帮助请及时致电本律师。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2016-04-02 14:59

你好，继承人需要办理公证并协助你，可协商办理，协商不成需要律师帮助可电话联系我。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-04-02 16:16

可起诉男房东和女房东继承人，要求配合办理产权变更登记。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-04-05 01:02

由继承人决定合同继续履行，若怠于履行，可起诉。

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