有个朋友拿我的购房合同去担保公司贷款，代了三十万，我是担保人

有个朋友拿我的购房合同去担保公司贷款，代了三十万，我是担保人。我的购房合同现在在担保公司压着。然后我催过他让他还款给我的购房合同还给我，，然后他没给钱还完，于是通过他自己的关系找到开发商给我重新补办了一份新的购房合同。购房合同上写着老合同作废。其实老合同一直在担保公司压着，他是为了不让我催促他。所以给我补办的这个新合同，但是我这个新合同担保公司不知道。我这个朋友也不敢让担保公司知道。所以担保公司以为只有一个合同，。。然后因为资金短缺。现在我想拿我的新购房合同去房地产那退房。然后我想知道我如果退过房子以后，如果我的朋友把剩余的款项还不上了，担保公司那里会不会告我诈骗？还是会告我这个朋友诈骗？，然后房地产那里说的是只有把我的房子推销出去了。才会把钱退给我，但是如果我的房子有人买走了。担保公司知道了我把房子退了，然后又去找到买我房子的那个人说房子有抵押。有纠纷，最后买我房子的那个人也会告我诈骗呢。？我想知道这个事怎么解决？？求解。