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我是买方，因为中介在居间合同上写网签后3天内申请贷款，所以正式网签时，合同上的时间也出现了乌龙
上海－浦东新区 04-02 18:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 我是买方，因为中介在居间合同上写网签后3天内申请贷款，所以正式网签时，合同上的时间也出现了乌龙。当时我们都没有注意这个条款。后期我们去办理贷款和核价审税，房东也都积极配合了。现在房东觉得自己有损失，所以抠字眼要求我们赔偿。现在流程就剩过户了，房款也就剩贷款的钱。如何跟房东协商？
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-04-02 18:47
按合同约定要求对方配合办理过户，如果对方不配合可以向法院起诉
追问：
如果通过诉讼的途径，房东抓住3天内办理贷款这项，我们需要付违约金么？
回答：
不构成根本违约，不需要支付
- [河南-郑州]
- 李云律师
- 17038积分
回复时间： 2016-04-02 18:52
要求按照合同约定履行办理过户手续。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-04-02 19:42
1、你可依据合同约定与房东协商。
2、协商不成，你可起诉房东要求配合办理过户。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、协商不成，你可起诉房东要求配合办理过户。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-02 20:09
您好，房东已经配合办理贷款等手续，合同也在履行当中的情况下，房东以实际行为变更了合同的条款，所以您不存在违约。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2016-04-02 21:45
可以委托律师，帮忙参与协商。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-04-04 16:57
不就是觉得卖亏了想跳价嘛，你们算一个自己的成本，打官司，涉讼房屋银行不放贷，你们这钱筹得到吗？打官司，律师费、诉讼费、保全费（含担保）这些成本觉得OK吗?
纯讲法律规定，你们一分不用给，但做事情也要讲个性价比，涨得不是太离谱，我劝你们就让一让，要涨个十几二十万，你们也挺有钱的，那就不用让了。
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