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买了二手房，卖家当时也没有过户，现在又卖给我
上海 10-17 12:52 悬赏 0 发布者:105380…… 给我留言 回答:(8) 你好，我买了一个房子，卖房子我的人当时也没有过户，只是把房子的房产证和土地证给了我，而且房产证户主已经死了，请问我现在要过户，要怎么办？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-17 12:54
要求他的继承人履行，如果对方不愿意，就委托律师起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-17 12:57
可以向法院诉讼，要求其继承人履行合同义务。
- [上海-长宁区]
- 张飞律师
- 910积分
回复时间： 2011-10-17 13:00
要求继承人办理房产过户手续，然后按照买卖合同的约定履行合同。如继承人众多，意见不一统一，就比较复杂了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-17 13:01
需要起诉其继承人要求继续履行合同，协助办理过户手续。需要帮助，可以联系面谈。
我的补充： 2011-10-17 13:02
可以先与其继承人协商过户事宜，如果不成或者需要额外费用的，可以考虑诉讼解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-17 21:15
卖方继承人如果办理了继承公证，一宣告该土地证和房产证丢失，你手上的东西就变废纸了。建议尽快起诉，要求继承人继续履行合同义务。该风险较大，建议带上相关材料来所面谈，更多问题欢迎登陆上海李军桥律师网
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-10-17 21:35
立即起诉要求履行过户手续。
建议委托律师处理。
建议委托律师处理。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-10-17 22:55
要房产证人的法院继承人配合，才能办理过户。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-17 23:00
你好，
1、你和原产权人是否有签订书面协议？
2、房产是否已经交付使用？
3、建议立即向法院起诉，要求继续履行合同，办理房屋产权过户登记手续；
4、若需要帮助，可以直接来电。
1、你和原产权人是否有签订书面协议？
2、房产是否已经交付使用？
3、建议立即向法院起诉，要求继续履行合同，办理房屋产权过户登记手续；
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