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关于房产与购房款

上海－杨浦区 10-17 13:28 悬赏 0 发布者:lucyli…… 给我留言回答:(7)

老板为了奖励我多年辛苦工作，奖励我一套房子，具体操作如下：

1、老板从他的私人账户将购房款打入我的私人账户；
2、我同房产商签订购房合同，并支付房款，房产证要到明年才能办理，届时也是写我的名字；

注：就购房之事，未与老板签订任何协议或文件。

现在的问题是：
1、老板今后若反悔，是否可以要回这套房子？
2、老板今后若反悔，是否可以要回他给我的这笔购房款？

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全部答案

[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
194386积分

回复时间： 2011-10-17 13:32

1、房产证上只能写你的名字，所以，老板要不回房子。
2、至于购房款，主要是看你和老板的约定。你这也看不出是公司对你的奖励。如果老板说是借给你的钱呢！

追问：

关于这笔钱，是老板口头说奖励给我买房，我们双方都没有任何字据。如果老板反悔，说是借我的钱，那他也拿不出借据呀

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-17 14:08

你好！我做过很多你这样的案子，一般是这样处理的：
如果手续和文件制作完善你就以后都无后顾了，建议你最好咨询律师或请律师全程协助
你的问题在网上说不清，请来电咨询

[上海-浦东新区]
李仁红律师
36756积分

回复时间： 2011-10-17 15:35

仅是这样一个情节，仍不宜形成法律上的判断。建议进一步接洽我们。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-17 21:12

就你所述的，你需举证该房款是由老板奖励给你的，如果不能举证，则老板诉讼很有可能该房子会判给他，因为你没有出资事实，但法院考虑到机会成本问题，或酌情给予你一部分补偿，鉴于你描述的不全面，建议带上相关材料来所面谈，更多问题欢迎登陆上海李军桥律师网

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2011-10-17 21:23

老板反悔，无法主张房屋。有可能向你追要房款。建议你们签订协议，明确属于款项的性质。

追问：

张律师，您好！
很感谢您的回复，我会认真采纳您的建议。以下是我草拟的协议，请您看下是否妥当，有误遗漏。谢谢您为我指点迷津。

协议

本人xxxx为奖励员工xxx多年来为XXXXX公司作出的贡献，现将人民币XXXX元奖励给xxx。特此声明

签字：xxxxx（老板）签字：xxxx(我)
日期：日期：

注：我是退休返聘的，所以未与该公司签订劳动合同，按照以上这么写可以吗？

回答：

写明为什么奖励，更好。