在设定的前提条件下，如何处理遗留房产？

情况如下，父亲已经过世，留下一套房产，房产证上面是父亲的名字。我是独生子女，现在和母亲一起居住，父母是原配夫妻，母亲在父亲过世后没有再婚。奶奶已经过世（在爸爸之前好几年过世的），爷爷仍然在世。现在想卖掉这套房产，由于涉及到父亲遗产问题，需要征得我、母亲以及爷爷的同意后才能处理。母亲已经同意处理这套房产，问题就在于爷爷这里。爷爷至今仍然不知道父亲的死讯，当时父亲死亡时，因为爷爷年岁已高，怕爷爷受不了此打击，故家里亲朋好友一直要求隐瞒父亲的死讯。父亲有一个姐姐和一个妹妹，两人仍然在世，后面以大姑姑和小姑姑称谓。
在爷爷不知道父亲去世的前提条件下，想要完成此房屋的买卖有什么办法？
比如，委托别人（姑姑之类）做为爷爷的代理人，由委托人再行使父亲部分遗产的继承权，由委托人做出继承或者放弃，是否可以？
备注：1、请注意问题的前提条件，即爷爷不知道父亲的死讯。基本上是不
         可能再告诉爷爷关于父亲的死讯了，万一受不了刺激因而过世，
         等于白弄，得不偿失。
      2、请各位律师注意下前提条件，回复问题时重点关注有什么好的办
         法处理此事。谢谢各位了。关于继承关系之类的在回复中就不要
         再写了，这些我已经了解了。