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上家反悔要求加钱
我是下家，在1月底买了一套二手房，合同约定双方于3月31日前过户。
3月26号时，
上海 04-03 22:36 悬赏 0 发布者:asdf 给我留言 回答:(5) 上家反悔要求加钱
我是下家，在1月底买了一套二手房，合同约定双方于3月31日前过户。
3月26号时，中介通知我们双方可以开始办理过户手续，但截止到3月28号上家电话一直不曾接通。后来中介协调，由于本人工作日不方便请假，正巧碰到清明小长假，双方约定于4月9日早上去房产交易中心办理过户手续。
今天上家找到中介，表示由于我违约，未按合同约定，于3月31前过户，要求我赔付违约金，或者在合同原价基础上多付20万，否则就去起诉，取消此次交易。
请问各位律师，我是否存在违约行为呢？如果我去起诉上家，我胜诉的几率有多大？
我是下家，在1月底买了一套二手房，合同约定双方于3月31日前过户。
3月26号时，中介通知我们双方可以开始办理过户手续，但截止到3月28号上家电话一直不曾接通。后来中介协调，由于本人工作日不方便请假，正巧碰到清明小长假，双方约定于4月9日早上去房产交易中心办理过户手续。
今天上家找到中介，表示由于我违约，未按合同约定，于3月31前过户，要求我赔付违约金，或者在合同原价基础上多付20万，否则就去起诉，取消此次交易。
请问各位律师，我是否存在违约行为呢？如果我去起诉上家，我胜诉的几率有多大？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-03 22:44
1、你不存在违约情况，收集好证据，可以到法院起诉的，你赢的概率还是很大的，因为很明显是上家在搞事情。
2、上海资深房产律师，欢迎来电咨询。
2、上海资深房产律师，欢迎来电咨询。
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间： 2016-04-03 22:49
你好，根据你的情况你可以委托律师发律师函给上家要求限期过户，如果对方限期不过户，可以到法院起诉要求继续履行合同。胜诉后可以强制过户。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-04-03 23:16
你不存在违约情况，建议先发律师函要求对方履行合同，配合办理过户，如果对方仍拒绝的话直接向法院起诉
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-04-04 15:04
3月31日催告程序有否凭证？贷款有吗？涉讼房屋银行不放贷的很多，强制执行过户必须要有房款全额支付的能力，这些都做得到吗？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-04-04 15:06
1、如你所述，你没有违约。
2、你起诉上家要求继续履行合同并办理过户，胜率较大。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、你起诉上家要求继续履行合同并办理过户，胜率较大。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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0 - 本人于15年10月1号签了一份二手房买卖合同，双方约定在16年2月18办理 0个回答0
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