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滥用优先购买权
上海 10-17 22:39 悬赏 0 发布者:139977…… 给我留言 回答:(3) 通过中介购买二手房,里面是有租客的.买的时候知道这房子租客想买的,但后来房东说他们不买了并和我们签订了买卖合同,其间我曾托中介要求租客提供放弃优先购买权的声明,并短信告知了房东.现在租客口头表示他们不放弃优先购买权但并未付出行动.
我曾看到房东与租客的租赁合约,上面有条约定是:在甲方出售该房屋时,乙方同意放弃同等条件下的优先购买权. 请问如果租客不提供放弃的声明,这条约是否有效力? 我们与房东签的合同也是有效的？我们买房的时候租客也是知道的，但未提出任何异议（我有短信跟他们沟通的凭证，短信中我们表明了买主身份，并协商了如果提前解约的赔偿问题等）我们现在就担心过好户之后租客又提什么优先购买权什么的，那我们该怎么办？
我曾看到房东与租客的租赁合约,上面有条约定是:在甲方出售该房屋时,乙方同意放弃同等条件下的优先购买权. 请问如果租客不提供放弃的声明,这条约是否有效力? 我们与房东签的合同也是有效的？我们买房的时候租客也是知道的，但未提出任何异议（我有短信跟他们沟通的凭证，短信中我们表明了买主身份，并协商了如果提前解约的赔偿问题等）我们现在就担心过好户之后租客又提什么优先购买权什么的，那我们该怎么办？
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- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2011-10-17 23:34
提出优先购买权是需要购买的 否则需要赔偿损失
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-17 23:37
你们可以及时履行告知义务,要求对方限期行使该优先购买权.
追问：
我们托中介口头传达了目前买卖情况,也表示他们也可以购买.而且我们短信也发给他们了,但半个月过去了,他们不理睬我们,该怎么办?托中介口头告知及其短信能作为我们已经履行了告知义务吗?
另外,租赁上面说:在甲方出售该房屋时,乙方同意放弃同等条件下的恶优先购买权.租客是否已经没有这个权力了?
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-10-18 08:45
提出优先购买权是需要购买的 否则需要赔偿损失
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