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婚前财产不公证的情况下,婚后算共同财产吗?
10-15 09:05 悬赏 20 发布者:liyuan…… 给我留言 地区:北京-丰台区 回答:(11)
男友婚前买了房子,首付80万,有40万贷款要婚后还,房本上只有他的名字,但是要求我们家装修,买家电家具等。感觉我像是为别人的房子装修添置东西,如果婚前不公证的话,婚后算共同财产吗?万一婚后出了意外要离婚,如果不公证,会怎么划分?如果公证,应该怎么办?
问题补充:
男友给我的解释是,现在即使不公证不约定,这个房子婚后6个月自动就会变成共有财产,是这样的吗?而且他妈妈不让公证,且婚后只用她儿子的收入还贷款,她认为这样这个房子就是她儿子自己的,是这样的吗?非常感谢各位律师的热心解答!
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间:2009年10月15日 16时43分
1、公证的作用不在于改变财产的性质,而在于为财产的性质进行具有公信力的证明。如果担心以后就财产性质产生纠纷而无法举证,建议进行婚前财产公证,具体业务办理可以联系当地公证处。如果实在因对方反对而未能办理公证,你对房屋进行的装修和添置的财产,可以保留装修合同(签你的名字)、收费凭证以及购物发票。但要注意注意时间必须在结婚登记前,否则视为婚后共同财产。
2、根据我国婚姻法,婚前财产不会因为结婚而转变成婚后共同财产,你男朋友的解释不正确。
3、婚后的收入应当视为共同财产,无论是用你男朋友的收入还是你的收入偿还按揭,婚后偿还的部分应当折合房屋的份额,该部分份额属于婚后共同财产。你男朋友母亲的说法不正确。
2、根据我国婚姻法,婚前财产不会因为结婚而转变成婚后共同财产,你男朋友的解释不正确。
3、婚后的收入应当视为共同财产,无论是用你男朋友的收入还是你的收入偿还按揭,婚后偿还的部分应当折合房屋的份额,该部分份额属于婚后共同财产。你男朋友母亲的说法不正确。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您!解释得非常清楚,很明确!
同时谢谢其他律师的解答!
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其它答案
- [北京-海淀区]
- 李岩玲律师
- 2287积分
回复时间: 2009-10-15 09:14
双方可以对婚前财产和婚后财产约定。详细情形可当面咨询律师。
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- 8388607积分
回复时间: 2009-10-15 09:20
属于对方婚前个人财产。婚后还贷部分属于双方共有。建议双方书面约定。有困难委托律师代理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-10-15 09:40
这个房子婚后6个月不会变成共有财产。详细可找律师咨询。北京市盈科律师事务所王科峰律师,电话010-59626828
- [北京-朝阳区]
- 李圣律师
- 1923积分
回复时间: 2009-10-15 09:47
婚前买房,属于婚前个人财产,婚后共同还贷部分及婚后装修、买家电家具部分属于夫妻共同财产。
婚前财产不随婚姻存续而改变,建议最好事先协议!
婚前财产不随婚姻存续而改变,建议最好事先协议!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-10-15 09:48
你男友怎么这么说呢,这肯定是错误的,你应该要求添上你的名字,并且数额可以约定。这应该是最保险的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2009-10-15 11:01
你和他可以对于该房婚后所有权归属即属于你们共同所有事宜订立一份书面协议,只要是双方自愿行为则具有法律效力。
- [天津-滨海新区]
- 王颙斐律师
- 13707积分
回复时间: 2009-10-15 11:04
呵呵,这个问题问的好。分析如下:首先说,夫妻双方一方的婚前财产不存在转化为夫妻共同财产这样的说法,换句话说,婚前是谁的就永远是谁的,除非他以书面的方式赠与给你。
- [浙江-宁波]
- 张明夫律师
- 1041积分
回复时间: 2009-10-15 11:56
你男友这一说法没有法律依据的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-10-15 20:16
婚前买房,属于婚前个人财产,婚后共同还贷部分及婚后装修、买家电家具部分属于夫妻共同财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2009-10-16 07:06
双方可以约定。
评论者:熊学军律师
时间:2009-10-16 08:58
如果你购买的家电、装修材料是在办结婚证之前,属你婚前个人财产,不用公证也行。但是如果发生在登记结婚后,就属夫妻共同财产,所以要区分属你的婚前个人财产必须进行财产公证或者夫妻双方签署书面协议加以明确。另外你男朋友的说法和他母亲的说法都不对,男方婚前购买的房屋不会因为结婚时间而变为共同财产,只是你们在婚后还贷的部分不论是你的钱还的还是他的钱还的始终是共同财产,所以这个房子并不全是男方独自所有的。有不清
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