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二手房已交首付,但还未过户就发现墙壁渗水
10-18 10:08 悬赏 0 发布者:taidic…… 给我留言 地区:北京-朝阳区 回答:(10)
购买了一处二手房,还未过户。使用的是北京标准的购房合同,没做其他约定。交房屋首付款以后,去房屋处发现房屋因隔壁邻居卫生间防水问题,有两面墙墙皮大面积脱落,此状况已持续四五年了。现在我提出购买前卖家未说明有渗水现象,我要求退房。但是卖家不同意,他说找隔壁协商修理防水,但修理时间不确定。我该怎么办?如果我起诉退房能得到法院支持嘛?
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话:13801393564
- 276273积分
回复时间:2011年10月18日 10时10分
房屋存在防水问题,购买时,房东没有向你们告知,违反了告知义务,属于违约行为,你可以可以对方维修房屋并承担违约责任。
你也要求解除合同,归还房款,并赔偿你因此造成的实际经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
你也要求解除合同,归还房款,并赔偿你因此造成的实际经济损失。
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提问者对最佳答案的评价:
谢谢律师
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-18 10:19
可以对方维修房屋并承担违约责任。你也要求解除合同,归还房款,并赔偿你因此造成的实际经济损失。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-10-18 10:41
可以要求对方承担违约责任。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4555928积分
回复时间: 2011-10-18 10:44
存在欺诈,可以此为由撤销合同(即退房)或要求变更合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2011-10-18 10:47
建议先协商解决,可以要求对方承担维修责任。协商解决不成或您想退房是可以的。建议收集证据证明你说的情况,可以来电咨询获得更详细的解答
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-18 11:38
可以要求对方维修房屋并承担违约责任
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2011-10-18 11:44
要求对方承担违约责任并要求解除合同。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2011-10-18 16:25
退房的理由不是很充分。建议协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-18 19:17
可以到法院起诉要求解除合同,退还房款
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-10-18 21:35
还是聘请律师代理稳妥;
如需代理,可以联系我。
如需代理,可以联系我。
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