已解决问题

商品房买卖

10-18 13:28 悬赏 0 发布者:zhangj…… 给我留言地区:上海－上海回答:(12)

我和老婆离异，名下共有一套商铺和商品房。离婚协议上商品房归她，法院调解书上商铺归我。现在商品房已经卖掉了，我也配合在买卖合同上面签字了。但过户时我因为与前妻有纠纷拒绝过户签字。请问：如果买方告我们违约，赔偿金谁负责，前妻还是我？如果需要我赔偿，我无钱赔付，是否会被强制性过户给买方？

问题补充：

现在就担心会被要求强制性过户，怎么办？因为我与前妻还有一些纠纷未解决。求帮助！

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2011年10月18日 23时01分

你好，
1、不用承担违约责任，你前妻只要凭法院调解书就可以直接办理过户了；
2、你与前妻之间的纠纷可以另行诉讼解决；
3、若需要帮助，可以直接来电。

追问：

谢谢回答，我前妻只要拿离婚协议就可以过户给买受人了吗？房产证上面可是我们两人的名字呢。过户的时候我可以不用到场签字了吗？

回答：

1、你们之间的协议是离婚协议，还是法院的调解书；
2、如果是离婚协议，要你配合；
3、如果是法院调解书，她可以直接凭调解书过户。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您，很专业！

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-18 13:30

配合过户就行了

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37723积分

回复时间： 2011-10-18 13:32

对买方来讲，你们夫妻两人连带。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-18 13:35

你的违约责任，你承担赔偿责任

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-18 13:37

需要履行合同

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568452积分

回复时间： 2011-10-18 13:43

买家可要求你俩承担责任，但你们之间按离婚协议执行。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2011-10-18 13:55

你前妻可以凭借调解书，向法院申请强制执行。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-18 13:56

你们对外承担连带责任的。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-10-18 14:26

你们夫妻两人连带。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-18 16:01

你好！我做过很多你这样的案子，一般是这样处理的：
1、违约金由你付
2、如果对方诉求你继续履行合同你需继续履行而且你凭法院判决书就可取得房屋产权也可凭判决书登记到你的名下你因该可以履行合同
你的问题在网上说不清，请来电咨询

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2011-10-18 18:49

如果是你不肯签，你要承担违约责任。
你与前妻之间的纠纷，应当另行起诉处理。
详细情况，可以来电咨询专业律师。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-19 16:56

你好，你可以拒绝过户签字，但需要及时的进行财产保全。这样的话你就没有违约了。

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