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4个月前在北京签合同买了一套二手房。中介是我爱我家。合同里面有1个无责单方面解除合同的条款：由于1方
北京 04-05 13:44 悬赏 0 发布者:1459834370 给我留言 回答:(9) 4个月前在北京签合同买了一套二手房。中介是我爱我家。合同里面有1个无责单方面解除合同的条款：由于1方原因导致未在120天完成产权转移的，另一方可以单方面解除合同，并主张20%的赔偿。现在进行到交税阶段，已经过了120天了，北京房价有暴涨。我担心卖方以此为理由反悔，解除合同。一些时间情况：15年11月底签的合同。因为一些事耽搁了，1月19才完成网签，2月25日完成批贷。之后由于卖方是公司产权，该公司执照过期去缴纳罚款等，所以缴纳房产税拖到现在。交税不断拖延，我担心是卖方想借机毁约。问一下各位专家，有没有类似的案例。责任一般如何认定？
问题补充：
我去，都是没看问题的口水回复！
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2016-04-05 15:46
你好 违约者承担相应的责任 建议直接到律所跟律师协商相关事宜
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-04-05 13:48
按照你们之间的合同约定处理
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间： 2016-04-05 13:50
您好，按照你们之间的合同约定处理
追问：
口水回复，管理员不管吗？
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
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回复时间： 2016-04-05 13:53
需要根据合同的具体内容，建议详述案情，委托律师办理。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间： 2016-04-05 14:01
你好，如果对方没有按照合同约定履行，可以到法院起诉要求按照合同约定履行、配合过户
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2016-04-05 14:09
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-04-05 14:17
按照合同处理比较好
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-04-05 14:18
可以要求继续履行合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-04-05 14:27
你好！合同出现纠纷，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。
我的补充： 2016-04-05 14:29
案件的问题核心在于是违约了，如有需要可以来电或者带着相关的材料来所里面谈。
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