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房产证上有父亲，我和哥哥，
上海－闵行区 04-05 20:56 悬赏 20 发布者:piaopi…… 给我留言 回答:(8) 房产证上有父亲，我和哥哥三个人，我的父亲想把房产留给我，想要变更房产证上的名字，但是我的哥哥一直没有同意，但是我的父亲说房子是他自己花钱买的，他想给谁就给谁，但是听说只要房产证上有名字就有权利处理自己的那一份，这样说来我的父亲就无法处理我哥的那一份
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-04-05 20:59
你父亲无权处置你哥哥的份额
追问：
我的父亲让我和我哥签了一份房产变更同意书，这个可以作为房产变更的依据吗
回答：
产权变更登记生效
追问：
我的哥哥一直以在外地为由，没有去办理产权变更，哪他签署的房产变更同意书是否可以作为我父亲处理他的那份房产的法律依据
回答：
一天没变更登记就一天存在风险，没有变更前对方都是可以反悔的
追问：
我父亲说我哥签署的是一份回赠给父亲的同意书，这是否可以作为变更房产的主要依据，我父亲是否可以拿着这份协议去变更房产
回答：
办理不了
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-05 21:03
1、如果你父亲生活没有陷入困境，赠予完成后，一般情况下是不能撤销的。
2、上海资深房产律师，欢迎来电咨询。
2、上海资深房产律师，欢迎来电咨询。
追问：
我的父亲让我和我哥签了一份房产变更同意书，这个可以作为房产变更的依据吗
回答：
可以作为依据
追问：
我的哥哥一直以在外地为由，没有去办理产权变更，在我哥不在现场情况下我父亲是否可以拿变更同意书自己办理产权变更
回答：
在上海做不了。如果可以取得相关的公证文书，是可以到房屋交易中心变更的。
追问：
我父亲说我哥签署的是一份回赠给父亲的同意书，这是否可以作为变更房产的主要依据，我父亲是否可以拿着这份协议去变更房产
回答：
直接去不行的，需要做委托公证。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-04-05 21:08
你父亲只能处分自己的份额，不能处理你哥哥的份额。
追问：
我的父亲让我和我哥签了一份房产变更同意书，这个可以作为房产变更的依据吗？我的哥哥一直以在外地为由，没有去办理产权变更，哪他签署的房产变更同意书是否可以作为我父亲处理他的那份房产的法律依据
回答：
建议通过赠与或买卖方式去除你哥的名字。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2016-04-05 21:23
你父亲只能处分自己的份额
追问：
我父亲说我哥签署了一份回赠给父亲的同意书，这是否可以作为变更房产的主要依据，我父亲是否可以拿着这份协议去变更房产
- [上海-杨浦区]
- 李勇律师
- 74358积分
回复时间： 2016-04-05 21:49
是的，你哥哥也是权利人之一
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-05 23:10
只有通过司法程序解决，如需进一步帮助，可来电咨询。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-04-06 00:13
父亲只能处理自己名下的三分之一。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-06 11:42
房产是属于3个人的，你父亲只能处理处于他的份额，不能处理你哥哥的
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