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请问二手房屋买卖合同，签了定金协议，如果卖方违约，法官是会选择适用定金罚则？还是会根据对方实际损失来

北京 04-07 16:04 悬赏 0 发布者:blink1…… 给我留言回答:(18)

请问二手房屋买卖合同，签了定金协议，如果卖方违约，法官是会选择适用定金罚则？还是会根据对方实际损失来判决呢？

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全部答案

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
电话：18801091688
46345积分

回复时间： 2016-04-07 16:30

综合分析案情，依法维权，详询来电

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873930积分

回复时间： 2016-04-07 18:56

你好，需结合具体案情确定

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2016-04-07 20:42

您好，你可以自己选择

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-07 16:06

需要结合具体情况才能确定，建议来电详询

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-07 16:07

买方可以自己选择，如果实际损失比定金告，可以选择赔偿损失。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2016-04-07 16:07

你好，签订了定金协议后签订买卖合同了吗？具体情况具体分析。

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2016-04-07 16:08

由守约方主张决定

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-07 16:09

你好！关键在于是否在订立定金合同之后签订了房屋买卖合同，如果在购房合同中明确约定了一方违约的适用定金罚则或者按照违约金的数额来承担违约责任的，卖方可以根据实际需要主张。

[北京-海淀区]
申维丰律师
455240积分

回复时间： 2016-04-07 16:10

您好，可以来电详询

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2016-04-07 16:16

建议委托律师介入，避免过高的赔偿

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2016-04-07 16:17

按对守约方有利的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-07 16:18

由守约方主张决定

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-04-07 16:19

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-07 16:42

您好，这个由守约方选择对自己有利的

[北京-朝阳区]
杨洪波律师
5804积分

回复时间： 2016-04-07 17:21

会按照定金罚则

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2016-04-07 17:29

要看具体情况。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2016-04-07 17:53

如果定金罚则不足以填补实际损失那么就按照实际损失赔偿

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2016-04-07 19:54

你好，需要按照合同约定办理。

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