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经济纠纷-房产纠纷
四川－内江 04-07 17:13 悬赏 0 发布者:阿狸1125 给我留言 回答:(4) 关于房产纠纷的问题，甲和乙签订了房屋买卖合同，因甲欠乙十多万还不上，后乙补二十多万拿下甲的这套现房，甲告知乙此时的房产证是没有办下来的，乙信了，但事后，乙得知甲在把房子卖给乙的同时又把房子抵押给银行贷款，乙事先是不知道抵押这回事。请问现在怎么办？乙现在住在这个房子，因为过户事情一直没有进展，现在乙找不到甲人，迟迟未装修，甲也一直还不上银行的钱，因为担心银行随时可能来收房，而房产证是有的，房产证上是甲的儿子的名字，他们说甲属于诈骗了，律师们告诉我应该怎么办？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-07 17:14
你好，违约，可以要求承担违约责任。协商不成，可以向法院起诉解决。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2016-04-07 17:14
你好，可以委托律师起诉处理。具体可以来电咨询。
追问：
你好，还是这个问题，房产证在银行抵押起贷了款的，法院强制执行先赔银行还是先赔乙？ 房产证乙没有拿到， 这套房子的所有权归谁呢？
回答：
你好，抵押权优先受偿的。
追问：
那乙的损失怎么办？法院不会处理吗？如果强制执行的赔偿优先给银行了，那乙呢？
回答：
你好，会，优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。其他的，你还是可以要求的。
追问：
银行优先拿走赔偿后，乙方还是可以向法院提起诉讼，向甲方继续追责，赔偿钱也好或者拿其他等价值的东西来抵也好，这样也行吗？
回答：
你好，可以的，只要他有财产，都可以要求的。起诉时你的权利，可以这样做。
- [四川-成都]
- 英冠律师团律师
- 25661积分
回复时间： 2016-04-07 17:17
涉嫌诈骗，可以报警处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-07 17:24
涉嫌诈骗，可以报警解决
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