用户名 密码
记住我
[免费注册] [忘记密码]
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 合同纠纷 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 毕丽荣  陈晓云  朱建宇  李波  徐荣康  
已解决问题

房子买卖中户口赔偿问题

 10-21 09:38  悬赏 10  发布者:hrtian…… 给我留言 地区:上海－闸北区 回答:(9)
最近卖出一套住房，里面有上家的两个户口一时无法迁出，我与下家手续已经办完（房子已交，款已付清），现下家要我赔偿，当时合同中是这样约定的：甲方承诺自房地产转移之日起的--日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。我想问一下，我会承担什么义务，赔偿多少损失？
感谢！
问题补充：
时限没有约定，是空白。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
  • [上海-浦东新区]
  • 110网律师
  • 电话：
  • 8388607积分
回复时间：2011年10月21日 11时40分
因为时限没有约定，所以从法律上来说，你们没有对户口迁出的违约进行过约定。但是如果因为户口未迁出给乙方（下家）造成损失的，他可以向你的上家追究赔偿责任，你是没有责任的。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
其它答案
回复时间： 2011-10-21 09:50
时限约定为空白，这个条款可能没有法律效力。
追问：

买家以后因户口问题无法再卖房子或只能低价出售，我会承担赔偿责任吗？或者说这项条款对我没有约束力？

回答：

虽然这个条款没有约定具体办理时间，对你非常有利。最好是想办法协助办理户口转移手续，方便生活，避免矛盾纠纷产生。

回复时间： 2011-10-21 09:51
你好，这种约定对你较有利，因为除非你的买家以后因户口问题无法再卖房子或只能低价出售，否则也不会有实际损失，你所承担的赔偿责任也就没有。
追问：

如果真是像您说的一样，无法再卖或低价出售，我会承担多少赔偿责任？
谢谢！

回复时间： 2011-10-21 09:53
可以要求承担违约责任。
回复时间： 2011-10-21 10:00
你好：
    如果没有约定清楚具体赔偿多少，对方难以提出具体的赔偿要求。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4545084积分
回复时间： 2011-10-21 10:20
无约定违约金的，按你的实际损失
回复时间： 2011-10-21 13:47
要看下家是否有损失，没有损失的话，不需要赔偿。
如果合同中就户口迁移问题约定了违约责任的话，可以追究上家的违约责任。

详情，可以来电咨询专业律师。
回复时间： 2011-10-21 13:58
有约定的按约定赔偿，没约定的可以协商赔偿！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
回复时间： 2011-10-21 14:50
这种情况，如果没有尾款未付清，一般不需要承担赔偿责任
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
宋昕律师
广东深圳
马云秀律师
广东深圳
邹坤律师
上海黄浦区
罗雨晴律师
湖南长沙
孟凡兵律师
江苏南京
王海波律师
安徽合肥
唐政律师
上海徐汇区
刘同发律师
河北保定
王骏凯律师
江苏无锡
最佳律师解答
最新回复律师
宋昕律师
广东 深圳
人气：172818
马云秀律师
广东 深圳
人气：136161
毕丽荣律师
广东 广州
人气：3919434
王远洋律师
湖北 襄阳
人气：443314
王高强律师
安徽 合肥
人气：282106
邹坤律师
上海 黄浦区
人气：41577
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接| 网站地图
载入时间:0.03361秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com