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为借钱签订了房产委托授权书 但是私下还有协议
10-21 15:55 悬赏 0 发布者:法律请帮忙 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(3)
我问人家借款要求签了委托授权书并公证了 并将授权书留在公证处保管 私下我们又签署了一份协议 就是约定借我钱的人不可以不通过我认可的情况下取出委托授权书 不可以转卖 而且约定时间还款 必须双方到场才可取出 就算超时借我钱的人可以处置房产 但是必须按市场价出售后 将剩余的钱款归还给我 这样的话 借我钱的人还能自由买卖我的房产吗 还有我还有卖自己的房产的权力吗。？我们私下的协议他签字和身份证号 具有法律效应吗 希望在网上尽快给予答复
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回复时间：2011年10月21日 15时59分
如果公证了的委托书和你私下签的协议发生冲突，公证的效力高于私下签的协议
追问：
那也就是说我们私下的协议不能成立了 我们在协议中提到我们委托授权过户的内容的 因为我借款才30万 房产值90万左右 这么一来我不要白白亏损60万
回答：
你还有权自己出卖房屋
追问：
但是我的房产证已经在他的手上了 抵押的 我依然有权自己买卖是吗 那我之前的私下协议肯定不能成立了。？
回答：
你是不是借了高利贷？建议你当面咨询你们当地律师，你的房屋正处于不安全的状态
追问：
是朋友介绍的 不能算高利贷 但是利息蛮高的 那这么一来我无法自己处置自己的房产了。？
回答：
这种手法很特殊，房产证可能被他托管到房产交易中心了，你想挂失都难。建议你公证一下你们私下签的协议
追问：
不好意思啊 我问题可能有点多 协议我自己去公证就可以了吗 他用去现场吗
回答：
公证事项请咨询公证处。对律师的回答满意请采纳最佳意见，这是对律师劳动的尊重！
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谢谢律师的帮助
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回复时间： 2011-10-21 15:57
建议当面咨询律师。
- [辽宁-沈阳]
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回复时间： 2011-10-21 16:00
委托书的内容是什么。
追问：
就是可以代理买卖房产的内容 但是在公证处我们填写的资料是借款抵押
回答：
房屋抵押需要去房管局进行登记才产生抵押权。如不登记你可以任意进行房屋买卖。
追问：
我们是在房管局进行的抵押 所以现在很繁琐 我抵押给他了 但是明细上面写的很清楚 借款30万 房产市价约90万 这样的话他私自卖掉法律会保护我的利益吗
回答：
这个法律有规定，不通知你他不能卖。
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