因银行政策改变原因，商贷不成功，想退房

我2015年11月份购买了一套商品房，总价为89万，已首付约为26万，住房公积贷25万，商贷38万，今天开发商告诉我，我商业贷款不成功，我个人信用是没问题的，说银行那边改了新政策只能贷30万，之前签过的合同要重新签，因为合同里面的首付金额以及贷款金额都得更改才能重新贷款，开发商那边说剩下的那8万当购车位贷贷给我，4年内还清，那8万开发商说是要重新添加到首付里面去的，但我现在不打算要这套房了，请问我之前付的定金跟首付还能全额退款吗？之前我跟开发商签订的《商品房买卖合同》里面有一条款写着：由于国家金融政策在不断进行调整，买受人所申请之银行按揭贷款应符合办理相关政策的要求。买受人应如实向出卖人和办理按揭贷款的银行提供真实的信息资料，否则，因此造成买受人按揭贷款手续不能办理或被银行取消的，买受人应按前款规定及时补足差额放款。