房屋维修纠纷咨询

我家房子买后装修已两年了，但一直没有居住，国庆节才搬进来。住了几天楼下（一楼住户）上来说卫生间下水漏水，两家人赶快找物管人员察看，并将新卫生间的地砸开一个洞，又要求我们停水几天以便检查。因没水我们全家只好住回空空的旧房子，虽很不便但心想只要聆里物业商量赶快修好克服一下就过好了。但没想到一星期过去了，不但没修，而且没人管了，只要我们把水闸打开，楼下就找物业就会不问我们一声把我家水关掉。纠纷的主要原因就是物业和楼下都不出钱，全部费用由我们一家出。我想漏水的原因是施工时造成的，还有一楼装修时也造成一根管子上有2分钱大小的小洞漏水，这个维修费应由物业、楼下和我们三家出，他们不同意，物业说房子都两年了，施工方的资金已全部结清了，所以他们不管。请问律师这种房屋维修费用到底该怎么出合理？