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房产证与财产分配问题
北京－宣武区 10-19 08:14 悬赏 20 发布者:suwg 给我留言 回答:(14) 您好！和女朋友要结婚，在家长的努力下买的房子，男方承担了80%的首付，现在房产证为男方的名字，女方想在房产证上以20%的产权加上自己的名字，如果婚后贷款该如何偿还，还是按这个比例吗？还是应该以各50%来偿还贷款？
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- [北京-朝阳区]
- 李圣律师
- 1923积分
回复时间： 2009-10-19 09:07
婚后财产也可以约定，如果没有约定还贷部分按夫妻共同财产处理!
- [北京-朝阳区]
- peng律师
- 1348积分
回复时间： 2009-10-19 10:14
具体问题具体分析，建议当面详细咨询。有意请来电！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-19 10:21
至于女方在房产证上的比例你们可以协商的，并不是必须多少。建议写成50%
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-19 10:23
婚后还贷的部分为共同财产，结婚后财产关系也是共同的，不存在应该按多少比例偿还贷款的问题。如果打算婚后财产归各自所有，可以以书面方式约定一下，对于这个问题双方完全可以协商。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-19 10:28
双方商定。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2009-10-19 12:02
如果没有约定还贷部分按夫妻共同财产处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-19 13:02
此房产所有权属于男方，但双方同意的情况下，可以做房产证变更登记加上女方的名字。关于婚后如何偿还贷款你们可以先约定明确，但房贷是你们夫妻共同债务，对外你们是共同连带责任人。
- [北京-海淀区]
- 祝永根律师
- 19518积分
回复时间： 2009-10-19 15:51
你好！
一般是共同偿还，双方也可以订立协议明确各自的权利与义务！
北京律师祝永根
电话：13141427548
QQ：422829278
一般是共同偿还，双方也可以订立协议明确各自的权利与义务！
北京律师祝永根
电话：13141427548
QQ：422829278
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-19 20:53
婚后财产也可以约定，如果没有约定还贷部分按夫妻共同财产处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-20 06:45
协商确定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-20 12:32
女方既然支付了20%的首付,此房子为共同财产.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-20 16:24
女方付了20%首付，属于共同拥有产权。婚后偿还贷款就不再区分比例了，都是按各半来认定的，除非你们有书面的约定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-21 00:11
女方想在房产证上以20%的产权加上自己的名字，此为按份共同之意思约定；故婚后还贷亦应按此比例还贷。
- [上海-长宁区]
- 彭健律师
- 596积分
回复时间： 2009-10-22 10:09
你好：
根据您提供的基本事实的了解，并基于我国现行的法律法规，本律师认为： 此案需律师加入，当事人一般难以自行操作。为维护你合法权益，收集对你有利证据，建议律师帮助。 以上法律建议，仅供参考。如果需要详细解决方案，请预约到我所面谈。
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