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房屋租赁纠纷
四川－甘孜 10-22 13:41 悬赏 0 发布者:雪龙突击 给我留言 回答:(2) 我有两间门面是从别人手里转让过来的，其中有一间空置着所以就把空着的这间转租给了别人，由于该门面要拆迁因此在签合同时没签订年限，但是现在又不拆迁了，现在我要收回该门面，能顺利收回吗
问题补充：
对方已做满了一年，而且我要求他适当的加点租金他不同意，我要收回门面他也不退，我能收回吗
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-22 14:57
1 不定期租赁--而且没有经过房东允许-可以随时解除，
2 但应该给对方必要的准备时间
2 但应该给对方必要的准备时间
追问：
我已提前一个月通知了对方，但是对方要求我赔偿他25000元的装修费及购置家具的费用，我可能会赔偿对方多少钱。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-22 18:49
合同未签订可以随时解除合同。但是收回时不能造成对方的不必要损失。
追问：
对方要求我赔偿他25000元的装修费及购置家具的费这合理吗。我可能会赔偿他多少钱。
回答：
对方需要举证证明其实际损失，且该实际损失是违约行为直接造成的。
追问：
无固定期限的合同且满了一年是违约吗。
回答：
未定期限的，随时可以解除合同。
追问：
起租时是他们两人和租的其中一人在中途退出了，现在的他可能付了一部分钱现在我要收房这能算是他的损失吗。
回答：
损失是您的收房行为造成承租人的实际损失。
追问：
对方是做烧烤的，那么就是说我不需要承担或赔偿对方任何经济损失对吗。 感谢您的详解
回答：
需要对方举证其实际损失，无法举证的不用管。
追问：
如果对方举出是否我就会全赔，对方购置的家具算是实际损失吗。
回答：
能搬走应该不算。
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