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这个房子我怎么维权？
天津－北辰区 10-22 21:22 悬赏 0 发布者:买房人1 给我留言 回答:(6) 我想问一下，我前些日子看上了一套房，问房子是不是大产权的房子，可不可以自由买卖，卖房的承诺是大产权的，可以买卖，说是政府划拨的地，要打造示范镇，是个试点，所以房价就便宜，当时就觉得房子价格挺合适的，就签了认购书，交了1万定金，我们要求他们给我们复印了一套他们卖房的合同范本，我们说回去研究一下，看看有什么补充的，可回家后仔细一看，房子的买卖要通过村委会办理，而不是通过房管局办理，就想问问这个房子是不是有问题啊？我该怎么办？只有口头承诺，要是不想要这个房，不退定金怎么办？着急啊
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回复时间： 2011-10-22 22:18
要看具体的证据情况才能确定，需要确定产权性质。
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回复时间： 2011-10-22 21:28
肯定是有问题，可以退定金，
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回复时间： 2011-10-22 21:52
应该不是大产权房，可以要求退还定金。
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回复时间： 2011-10-22 21:59
属小产权房，由村委会管理，未经房管部门登记。因你不附合购房的条件，买卖合同实际上是无效的，你可以要求退还定金。
追问：
那这个房子卖方能出售吗？我听说国家不允许买这种房子，是这样吗？
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2011-10-23 11:41
建议向房管部门咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-10-24 12:00
属小产权房，购房合同不受法律保护，你可以主张退还押金。
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