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一房二卖 头一个是收据也标明了房子的位置 第二个是合同 房子
北京 04-10 17:51 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(9) 一房二卖 头一个是收据也标明了房子的位置 第二个是合同 房子应该归谁?
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
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回复时间: 2016-04-10 17:53
按照合同约定处理
追问:
如何确认收据是否有法律有效
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4569115积分
回复时间: 2016-04-10 18:17
看合同的履行情况
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-04-10 17:54
第九条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实际履行合同的,应当按照以下情形分别处理:
(一)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的,人民法院应予支持;
(二)均未受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持;
(三)均未受领交付,也未支付价款,依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持。
(1)已经办理房屋所有权转移登记的;
(2)均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的;
(3)均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,公平合理的予以确定。
(一)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的,人民法院应予支持;
(二)均未受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持;
(三)均未受领交付,也未支付价款,依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持。
我的补充: 2016-04-10 17:59
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人:(1)已经办理房屋所有权转移登记的;
(2)均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的;
(3)均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,公平合理的予以确定。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间: 2016-04-10 18:00
您好,按照合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2016-04-10 18:03
需要结合合同内容才能确定
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间: 2016-04-10 18:07
具体按照合同约定办理
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
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回复时间: 2016-04-10 18:14
你好,需要按照合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间: 2016-04-10 20:30
我长期代理房屋买卖纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
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回复时间: 2016-04-11 15:30
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