关于离婚财产分割及孩子抚养权的问题

我2009年底拿的结婚证，之后一个星期在武汉买的房子，当时要求合同上必须要写夫妻两人的名字，因为那时已经怀孕，在老家安徽休养，本人没有亲自去武汉，在安徽老家的公证处做了一个公证，委托丈夫帮我签的合同。
从我怀孕到现在小孩子13个月了，因为孩子小，我们一直是两地分居的状态，他平均三四个月回来一次，小孩出生后我一直呆在娘家，孩子也一直是我和我娘家妈妈在带。
现在我们感情破裂了，我也不知道他有无外遇，但是对我和我的家人异常冷淡，对孩子也是不管不问的。
我们的家庭情况是这样的，我弟弟在安徽老家城里有套房子（我一直住的就是），他家的房子在农村，他还有个哥哥，有尿毒症。
我们在武汉的房子大概80多个平方，买的时候7300/平，现在据我在网上查的均价是9700，我现在协议离婚要20万，孩子给他抚养，他不同意。只说给我六万，我也不同意。在财产上达不成一致，而且我当时是觉得他奶奶只有他一个孙子才同意把孩子给他，其实我也舍不得我的孩子。
我想问一下，如果协议不成打官司，我大概能得多少财产，孩子是不是也会判给我？
如果起诉他，我需要准备哪些资料？
谢谢。