协议书这样写生效吗

我这样写离婚协议书可以吗？生效吗？房子没房产证过不了户。


　　协议人：xxx 男 1xxx1年1x月x日出生，汉族 xxxx
    协议人：xxxx女 1xxx年4月5日出生，汉族，xxxxx


    协议人双方于1997年4 月9 日在市中区民政局办理结婚登记手续。因男方有婚外情造成双方不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，没有和好可能。现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
　　一、男女双方自愿离婚。
　　二、子女抚养、抚养费及探望权：
　　男方父母及儿子xxx、女儿xxx由xxx赡养与抚养，有关抚养费用双方日后重新协商。在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可探望女方抚养的孩子。(/男方每月可探望儿女一次或带儿女外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每月探望的时间不少于一天。)
　　三、夫妻共同财产的处理：
　　⑴存款：双方名下现有银行存款都归女方所有。
　　⑵房屋：夫妻共同所有的位于文化东路万豪君悦府10号楼202室、203室、xxx三套楼房的房地产所有权归女方所有。
　　⑶其他财产：婚前双方各自的财产归女方所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。
　　四、债务的处理：
　　双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。(男方在文化东路万豪君悦府贷款购置两套楼房归女方所有、女方自行承担……)
　　五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
　　双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
　　本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
　　六、帮助
　　鉴于男方要求离婚的原因，女方一个人做生意的原因，男方同意帮助女方生意上的管理与维修。（女方付男方工资）
　七、协议生效时间的约定：
　　本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
　八、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向XXX人民法院起诉。
　　男方：                            女方：
　　签名：                            签名：
　　                                                       年 月 日 年 月 日