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2012年买的房子，买的是动迁房子，和房主有买卖合同，今年2016年年底可以过户
上海－浦东新区 04-12 22:00 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 2012年买的房子，买的是动迁房子，和房主有买卖合同，今年2016年年底可以过户，但是现在新政出台，说是社保要连续交5年才有买房资格，我们到时候年底过户，是否能够过户，老公工作中间跳槽两次，社保有两个月的空缺。如果年底，社保是可以满五年了，但是不是连续的，我们已经想不出其他办法了，请好心的律师给我们想象办法，这个户是不是真的没办法过了，我们好不容易才凑到钱买的，如果不能过户我们和房东的契约里，我们就是违约了要陪很多很多钱，我们该怎么办
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- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2016-04-12 22:03
协商不好可以起诉到法院，由法院判决。
追问：
协商能够解决吗？如果到法院判决，对我们有利吗？我老公的这个公司才做两年，如果按照新政，我们要等三年后才能过户。房子到时候疯长我们该怎么办？
追问：
可是合同里面写了，如果新政出台导致不能过户，要赔偿违约金50万
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-04-12 22:04
就算不能过户 你们也不需要承担违约赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36810积分
回复时间： 2016-04-13 06:27
一般来讲，违约了你们也不需要赔什么钱。
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