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租房期间电器损坏应由谁买单？
天津 10-22 15:21 悬赏 20 发布者:wufd22…… 给我留言 回答:(9) 我是房东，8月初启租现房，至今已近3个月了，承租方搬进来时，家用电器都当面试过，没问题，前两天突然告诉我电视机顶盒坏了，我上网搜这个问题的责任应由谁负，其说不一，正常使用和非正常使用没法界定。我认为：我交与承租方时设备完好，承租方在承租期间有责任保证我设施完好。你把人家东西弄坏了就应给人家修好，不对吗？
问题补充：
在合同书上写了“有线电视终端、煤气表、水表、一户一表、暖气、上下水道及照明均可正常使用”，“如果乙方对承租房内物品及设施造成损坏、丢失的要照价赔偿”，“ 在租赁期内，乙方有义务维护承租房的设施完好”。双方并已签字生效。
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：18604091120
- 1194544积分
回复时间： 2009-10-22 16:01
人为损坏的，应当由承租人负责。
- [天津-河西区]
- 李玉更律师
- 22296积分
回复时间： 2009-10-22 15:35
如果你们租赁合同中有关于电器维修的约定，就按照双方合同执行。如果是设备质量问题，在保修期内由生产商或者销售商修理解决，如果是人为的，由损害者负责维修。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-22 15:42
不知道对于物件的损害你们双方是否有明确的约定
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-22 16:35
由谁买单要看机顶盒损坏的原因而定。如果是因为你使用不当，你有赔偿的义务。如果是因为电压或者机顶盒本身的质量问题等其他不可归咎于你的原因，那么房东有义务维修好。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-22 18:19
您必须分清损坏的原因，不能一概认定由谁承担赔偿责任。根据《合同法》第219条的规定只有在承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人才能要求承担赔偿责任。因此，只有在租赁物是承租人“给弄坏”的情况下才能承担赔偿责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-22 19:03
应该由使用者承担责任。
- [天津-滨海新区]
- 王颙斐律师
- 13707积分
回复时间： 2009-10-23 09:17
去修修看，如果是质量问题，当然是你找生产商或者销售者的责任，如果不在保修责任内，你承担责任，如果是自然消耗导致的，也应该你承担，如果是属于使用不当等认为原因则由承租方承担。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-24 11:11
非人为损坏，由房东负责修理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-24 19:32
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