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房产过户违约问题咨询
10-26 09:27 悬赏 0 发布者:dongti…… 给我留言 地区:北京-海淀区 回答:(15)
我2009年全款(45万)在回龙观买了一套房子,但当时房产证没有下来,2010年4月份房产证下来了,我们做了网签,但到现在还没有跟前任业主过户(前业主一直在外地),请问如果前任业主现在违约的话,是怎样赔偿我们的?
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其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-26 09:30
你好,根据你们签订的房屋买卖合同。
追问:
你好,当时就是前任业主,中介,我 3方签订了一个合同,您是指这个合同吗?如果对方违约就按照这个合同上的条约进行赔偿?
回答:
合同有相关条款吗?如果有过户日期,逾期过户的责任,可以主张赔偿,建议协商解决。
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间: 2011-10-26 09:35
关于赔偿,根据实际损失主张或根据合同约定主张违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-26 09:38
根据合同约定主张违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-26 09:39
一般根据合同约定。
如需帮助可来电说明情况,进行准确解答。
如需帮助可来电说明情况,进行准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-26 09:42
可以起诉,按约定要求承担违约责任。如需要建议电话联系咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-10-26 10:58
根据合同约定主张违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-26 12:32
你好你可以要求对方协助你过户,如果对方违约按照现在的房屋价值赔偿
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2011-10-26 13:06
您好,根据合同约定主张违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-10-26 13:17
还是聘请律师代理稳妥;
如需代理,可以联系我。
如需代理,可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-26 13:56
根据你们签订的房屋买卖合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-26 16:12
如果合同有约定的,按照约定主张违约赔偿,如果没有约定的,按照实际损失主张赔偿,具体事宜可以来电咨询
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2011-10-26 22:29
已经符合交易条件的话,可以到法院起诉要求其继续履行合同。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-26 22:31
根据合同的约定承担违约责任。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-10-27 14:52
1,如果前业主违约,你可以要求对方继续履行合同,将房屋及时过户给你。
2,如果对方拒绝过户,你也可以要求解除合同,退还房款,并支付房屋溢价款,或者要求赔偿你因此造成的实际经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
2,如果对方拒绝过户,你也可以要求解除合同,退还房款,并支付房屋溢价款,或者要求赔偿你因此造成的实际经济损失。
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