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房子交了首付，想退款，这种情况可以退么，需交违约金么
广西－南宁 04-14 10:40 悬赏 25 发布者:ai1328…… 给我留言 回答:(4) 去购房的时候，售楼部的告诉我，我的公积金贷款可贷50万左右，但是交完首付，签了合同后，去公积金处询问，说最多只能贷39万，这11万的差距我负担不起，这种情况能不能退房，退房要交违约金么？
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- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2016-04-14 10:58
一般是不会退回的。
追问：
是全部金额都不退回么？
- [广西-南宁]
- 冯正式律师
- 11851积分
回复时间： 2016-04-14 16:00
不是你的原因使合同无法履行，个人认为是可以退并不需要承担违约金的
- [广西-南宁]
- 王海光律师
- 10238积分
回复时间： 2016-04-15 10:08
解除合同，需要承担违约金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-16 09:48
你好！如果你无法证明售楼工作人员的说法，那么你要求退房则属于违约，按合同的约定办，当然可以先进行协商处理。具体可以电话咨询我。
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