我通过中介公司看好了一套二手房，于是在中介公司和房主签订了房屋买卖合同，也交了定金。但是这套房子有银

我通过中介公司看好了一套二手房，于是在中介公司和房主签订了房屋买卖合同，也交了定金。但是这套房子有银行贷款，并且房子是房主和妻子的共有财产，他俩现在正在协商离婚。当时我买房子的时候他妻子因为和他分居所以不知道他卖房子的事，而我现在已经把全部的房款提前给了房主（男方），为什么说是提前那，因为当时签房屋买卖合同的时候写的是过户当天把房款一次性付给房主，因为我想让房主早些把银行的贷款还清，所以在没有中介在场的情况下，我自愿的把房款全部都转到了房主的账号里，我也搬进去住了，现在有一年的时间了，房子不但没有过户而且房主（男方），因为做生意把我提前付给他的房款都赔了。请问:现在房子是我住着那，但是银行贷款没有还清，并且现在因为房主没有钱已经欠了银行三个月的贷款没有还了，我应该怎样来维护我的权益那？