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已经和房东中介签订了三方合同，定金五万，中途总共付给房东三十万
上海 04-16 15:25 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 已经和房东中介签订了三方合同，定金五万，中途总共付给房东三十万，现在贷款都已经办完，房东因为房子涨价毁约，并愿意按照定金双倍返还，但合同违约条款上有一条，违约方按照房价百分之三十赔偿，如果打官司，可以拿到多少赔偿，或者能不能强制过户
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3938515积分
回复时间： 2016-04-16 15:27
这是可以按照合同的约定履行的
追问：
你好，请问像这种二手房因为房价上涨房东毁约造成的起诉，胜算会有多大，结果一般是什么样的呢？
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2016-04-16 15:42
如你有能力履行合同，能强制过户；是否能按照房价百分之三十赔偿，看具体房价、具体损失。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-04-16 16:15
购房合同签了吗？房屋总价多少？
如何处理，需要根据你们的履行情况判断。
建议来电咨询专业律师。可预约面谈。
如何处理，需要根据你们的履行情况判断。
建议来电咨询专业律师。可预约面谈。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2016-04-16 17:03
协商不成，你可以起诉，要求继续履行合同，并要求强制过户；否则很难按照房价百分之三十赔偿，几乎不可能。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-04-16 17:13
可以按合同约定强制过户的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-16 17:23
如果你还想买房的话，你可以要求继续履行合同，强制过户。如果你不想买房了，要看合同的价格，不一定能拿到30%的赔偿的。供参考。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-04-16 22:39
1、房东要求涨价，已经构成违约。
2、你可房东要求继续履行合同并配合办理产权变更登记。
3、协商不成，你可起诉来强制房东过户。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、你可房东要求继续履行合同并配合办理产权变更登记。
3、协商不成，你可起诉来强制房东过户。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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0 - 我是房东，已经和中介及下家签订了居间合同，且下家已经支付了定金给 4个回答0
- 已经签订买房三方合同，向房东交了三万定金，还没付首付，如果想不买 5个回答0
- 我是房东，和乙方在中介签订了居间协议，当时定金五万，买方在规定时 8个回答0
- 你好，我在去年12月份在中介和房东签订的买卖合同，也交了定金 2个回答0
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