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房子卖了我能分到钱吗？
上海－徐汇区 10-26 14:26 悬赏 20 发布者:comnan 给我留言 回答:(13) 家里有套房子本来是我哥哥的，后来家里出资在外地给哥哥另外买了套房，这套父母就口头答应给了我，但是产权证上还是我哥哥的名字。除了前期哥哥和父母交的按揭款，后面大半的按揭款都是我交的。现在这套房子准备卖了，房价较原本涨了不少。那么卖房所得的钱应该怎么分配合理？如果哥哥只愿意把我付按揭的钱退还给我而他独享增值的部分，这是否合法？我怎样才能利用法律保护我的正当权益，得到我应得的部分呢？谢谢指教！
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2009-10-26 14:57
欢迎你有机会给我打电话，咱们电话里当面谈谈，那样你可以仔细说说，我也可以耐心给你解答一下，好吗？
- [上海-长宁区]
- 彭健律师
- 596积分
回复时间： 2009-10-26 14:58
你好，在下作如下分析：
房产证上登记的是你哥哥的名字，你哥哥依法是这房子的所有权人。你如果想要要回你支付的房款，还必须证明你支付过相应的款项，并以不当得利要求你哥哥返还。
因此，针对此事，从你的利益角度出发，我还是希望你和你家人协商吧。
房产证上登记的是你哥哥的名字，你哥哥依法是这房子的所有权人。你如果想要要回你支付的房款，还必须证明你支付过相应的款项，并以不当得利要求你哥哥返还。
因此，针对此事，从你的利益角度出发，我还是希望你和你家人协商吧。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-26 15:03
既然你父母出资给你哥哥另外买了房子，并答应你哥哥名下的房子给你，最好再经过你父母协调处理此事，可以签订书面的协议，由你们一家人签字。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-26 15:26
由于产证是你哥哥的名字所以所有权归他，你的权利很难得到保障，建议家庭内部签订书面协议确认。
- [上海-普陀区]
- 杨状律师
- 4314积分
回复时间： 2009-10-26 16:07
我认为你的权利完全可以得到维护，当然，技巧肯定是要讲的
-------------------------------------------
QQ：1009121731
Tel:13774354747
百度Hi群：1239503
msn: yanglawyer123@126.com
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- [上海-浦东新区]
- 王志想律师
- 2448积分
回复时间： 2009-10-26 16:44
根据你介绍的情况，目前房子的产权状况对你很不利，建议你要积极采取行动，把爸妈之前对房子的安排意思用证据固定下来，之后再卖房子，否则你的权益很难得到保障，建议你来所面谈具体应对方案和操作办法，还有其他问题请电话联系
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-26 16:51
接上述律师意见：建议你尽快与律师面谈或委托律师，帮你设计具体办法
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2009-10-26 17:01
此事协商解决为好。
从法律角度，你哥哥是产权人，卖房款归你哥哥，你出资按借款处理。
从法律角度，你哥哥是产权人，卖房款归你哥哥，你出资按借款处理。
- [辽宁-沈阳]
- 赵凤江律师
- 26930积分
回复时间： 2009-10-26 17:39
建议尽快请律师提供法律帮助
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-26 18:19
协商确定分割房款的协议
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-26 21:18
房子和你没有关系，你能做的也就是要回自己的出资了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-27 10:05
当然合法,你不懂得维权可惜
- [上海-静安区]
- 朱晓栋律师
- 13013积分
回复时间： 2009-10-27 19:08
有难度，委托律师办理。
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