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您好，请问二手房买卖中有规定房主何时将房屋交给买方吗？我是买方，在购买房屋时，房主要求我给他写一张贷

北京 04-20 13:05 悬赏 0 发布者:1461128413 给我留言回答:(14)

您好，请问二手房买卖中有规定房主何时将房屋交给买方吗？我是买方，在购买房屋时，房主要求我给他写一张贷款尾款到账再给房的协议，要不不过户，过户后我能让她强行搬走吗？那个协议需要负法律责任吗？

问题补充：

我的意思是过完户，拿到房本后，房子不就是我的了嘛，那时让房主搬走的话，那个协议需要我付什么责任吗？我就是想问问那个协议有法律效益吗？需要我付法律责任吗？

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全部答案

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2016-04-20 13:11

建议委托律师办理，尽快确认房屋产权，防止您交了大量费用却没有实际取得房屋所有权，引发更大的损失，

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-20 13:11

您好，过户时间由您双方在买卖合同中作出书面约定，已经办理过户的，您有权要求卖方腾房。如对方违约的，您可要求其支付违约金。如您需要帮助，可随时来电咨询。

[北京-朝阳区]
宋超律师
873930积分

回复时间： 2016-04-20 13:13

你好，建议双方沟通协商解决，无法协商可以向当地法院起诉

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-04-20 13:14

如果协商不成，搜集证据起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-20 13:20

如果协商不成，搜集证据诉讼解决

[北京-海淀区]
申维丰律师
455331积分

回复时间： 2016-04-20 13:21

您好，

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-20 13:30

您好！需要结合合同内容具体分析？如不能协商解决，可以到法院起诉要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-20 13:39

您好！这个需要结合具体情形认定；比如说：双方约定了过户之后卖方在居住一定的时间，双方同意的那么就按此协议履行；就相当于在购房合同之后又订立了一个借用合同；如有需要可以直接来电咨询。

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2016-04-20 13:59

只要是你双方真实意思就有效力

追问：

协议上的内容是：尾款到账后给钥匙。没写腾房，我可不可以抓住这个文字漏洞

[北京-朝阳区]
法律咨询律师
176837积分

回复时间： 2016-04-20 14:40

协议双方签字即有效，按照合同约定

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2016-04-20 15:11

二手房买卖中应当约定何时将房屋交给买方！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-20 17:11

你好，需要看你们合同是如何约定的，建议来电详细咨询。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-20 17:43

根据双方签订的合同履行，建议双方协商解决

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616063积分

回复时间： 2016-04-20 21:12

按协议履行

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