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求助:借贷关系或是购房还款?算借贷纠纷或是经济诈骗?
11-01 13:26 悬赏 25 发布者:wufeng…… 给我留言 地区:福建-福建 回答:(1)
我去年底买了套房子,房子过户后因为手上钱不够,与房东协商尾款30万按7%的年利率算利息一年后付,房子也按优惠价返租给他们一年,当时因为房东年纪大之前交易基本都是他儿子和我商议的,所以和他儿子签了一份推迟还款协议。今年6月底,房东儿子找我要钱,我凑了5万提前给他,并要求他带一份他老爸的处理房款委托书,(后来我才发现他老爸不清楚这件事,这份签名手印都是别人代签的),之后我手上没钱,他提出以月息2分继续向我借款,如到期不还可以抵押房子尾款。我当时认为这样风险较小,就找亲戚朋友以月息1分多借给他,一共有陆续又借了27万给他,加上那5万相当于我反而多借了2万给他,借期大部分为半年,刚好在我们原本约定还购房尾款那个月。但从10月开始他拖欠利息,上周他父亲打电话叫我不要把钱给他儿子,我才发现委托书非他父亲所签。现在我心里很着急,因为对他儿子很多情况不了解,请问我现在该怎么保障我的权益?如果他父亲以委托书非他本人签名为由,今年底还要求我还尾款,我可以拒绝吗?我和他儿子签的那些借款合同有法律效应吗?能抵押我的购房尾款吗?他儿子制造虚假委托书是否构成诈骗罪?如果他儿子没有工作,没有存款,或别的明显收入,法院判强制执行是否也很难要回我的本金和利息?我现在最担心就是他老爸要我继续还尾款,然后我又无法从他儿子那里要回那32万。每次给他儿子转钱都有签一份借款合同,大意是可以抵押购房尾款,因为只签一份放在我这儿,能否当做我转账不是借贷而是还钱给他们了?能否当做他们没打收条给我,但以银行卡转账这个事实举证还款事实存在(不过都是转到他儿子的卡上?心里很着急,谢谢了!
问题补充:
发邮件免费咨询了我们当地一个热心律师,他的意思是不能按表见代理,现在我比较疑惑,恳请大家帮忙分析,谢谢!
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2011年11月01日 14时25分
可以认定为表见代理。是购房还款。
追问:
谢谢邓律师的回复!不过能否详细指点,因为专业术语比较不懂!什么是表见代理?另外,对我有利还是不利?具体应该怎么操作比较好?谢谢!
回答:
建议就近当面咨询律师解决为好。
追问:
谢谢您!因为按约定得到12月底左右还款,所以我现在只能先了解情况再做打算!没有咨询过律师,所以才到这里请教,那么我简单问一下,这种情况下对我有利还是不利,能确定我不必再还购房尾款吗?万分感谢!如果真的需要会请律师解决的!
回答:
如果双方无法协商处理,就需要通过法院依法认定并判决处理。那就到时再说吧。
提问者对最佳答案的评价:
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