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陷阱

河北－廊坊 11-02 13:36 悬赏 25 发布者:无奈哪给我留言回答:(3)

第九条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，出卖人将按买受人累计已付房款的千分之1.5想买受人支付违约金。买受人不退房，合同继续履行
目前逾期6个月违约金该如何计算是300吗逾期多久都这样赔付还是合同不公平明天就交房了房款是20万已付我该怎么办

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回复时间： 2011-11-02 13:41

你好，根据合同约定计算。你再好好看看合同，应该有具体约定。

追问：

没有了合同有两种方式处理写得除本合同第八条（交付期限）的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第2种方式处理：我上面写的那种第一种是那种按日向买受人支付已交房价款的万分之多少可是打叉了万分之多少是空的

回答：

你好，这样的合同是不合理的，建议协商解决。协商不成可以起诉。

追问：

唉当时买的是期房也看到这条了问售楼员他们说肯定不会逾期交付一下晚了半年多想看看能赔多少吧从头到尾一个字也没看出来现在打官司难啊小胳膊拧不过大腿可能就得吃哑巴亏了

回答：

《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

回复时间： 2011-11-02 14:46

建议还是带相关合同与律师面谈为好。

回复时间： 2011-11-02 17:19

建议携带材料当面咨询律师，为之全面分析解答。

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